伊慕裝飾開工（拆除流程）
發布時間：2016年06月12日 分類：半包裝修知識 瀏覽次數：4748
說明：怎么寫的就怎么做，有意見可以反饋改進！
一、開工準備及流程
開工準備事項 | 開工流程 |
1.圖紙兩份（平面方案、水電圖紙） | 1.確定時間放炮開工； |
2.鞭炮 | 2.業主敲三錘； |
3.門窗保護膜、地面保護膜、廣告紙、膠布等 | 3.項目經理拆除交底，業主當面確認圖紙簽字 |
4.隔音棉、扎帶、美工刀 | 4.項目經理水電交底，需業主當面確認簽字（水電交底可以放到拆除結束，鏟墻的時候容易把電工標志鏟掉） |
5.名片（工地現場至少10張名片） | 5.協助業主辦理開工許可證 |
6.掃把、垃圾袋、一次性馬桶 | 6.原則上拆除之后先進行墻面涂料鏟除（水泥墻面不需要處理） |
7.通知業主買蘋果等開工用品（只通知，買不買隨意） | 7.驗房：空鼓、下水、門窗 |
8.提前通知業主準備鑰匙3把，開好裝修許可證，門衛出入證4張（也可以開工當天準備） | 8.門、地面保護，廣告貼到位、下水管堵好 |
9.隔音棉48小時內包好 | |
10.開工照片發到微信群 |
二、提醒業主注意事項（開工當天提醒）
1.拆除說明：請嚴格按照開發商提供的沉重墻示意圖確定墻體是否可以拆除，對于不確定的部分請務必讓業主咨詢物業。
2.拆除門窗
□門窗破壞性拆除，拆除的廢料工人處理（免費）；
□直接找物業收廢品的，然后收廢品的自己拆除自己拿走，可以賣少許錢；
□完整小心拆除門窗，門窗業主要回收使用（工人額外收費費用:門100一扇，窗50一扇，伊慕報價已注明；
□其他要求
3.拆除墻體內可能含有立柱，立柱拆除工人額外收費，費用請參照報價說明（重要）
4.需不需要把拆除垃圾運到小區外
□不需要（一般物業會收拆除費用30-50一平方，小區內提供存放拆除垃圾的地方，由物業運出去）
□需要 （一般老小區才需要）
5.鄰居協調
□樓上下左右鄰居已經入住的，請業主主動溝通下，通知對方施工產生的聲音可能擾民，為后續施工提供方便；因施工問題而非房子質量問題產生的裝修墜物、漏水損失裝修公司負責賠償，噪音粉塵等客觀因素無法避免，公司不負責賠償。
6.煙道拆除
□如果需要拆除煙道，需要確認樓下所有鄰居都不使用煙道及物業是否允許即可，煙道拆除一定要求客戶簽字確認；
7.封陽臺
□陽臺需要在瓦工進場前封好框架（不裝玻璃），方便瓦工貼反水坡度，建議拆除交底或開工的時候就讓封陽臺的現場溝通怎么封，以便拆除的尺寸正好和封陽臺匹配；
□陽臺欄桿下面已經有一層玻璃的，不建議使用再加一層玻璃的做法；
□有護欄的，確定陽臺封到護欄里面還是外面。
8.陽臺，飄窗等護欄是否拆除
□拆除
□保留
9.老房子拆除會有很多不確定性，防水、防墜物、防灰塵（當面提前說明）。
三、拆除（項目經理當面和拆除工人確認）
1.拆除過程注意水管線管；
2.拆除垃圾裝袋運到小區指定區域，現場衛生打掃干凈；
3.現場有業主或公司其他物品的注意保護，切勿損壞，否則照價賠償；
4.現場拆除的門窗必須征得業主同意后再行處理（項目經理拆除交底時溝通好拆除下來的門窗處理辦法，寫到圖紙上）；
5.拆除下的鋼筋不得帶走（至少留足砌墻用鋼筋）。
6.拆除之后留存的門、窗等不得放在客廳，必須統一放到一個臥室，客廳不得有任何雜物。
7.重點關注飄窗、戶外拆除，防止墜物或者后期漏水；
8.老房子（或鄰居已經入?。┐蚰バ杩紤]灰塵污染，如需要保護當面和業主溝通。
四、開工（含拆除）階段的獎罰措施
1.開工48小時內地面、門、下水、隔音棉包好獎勵RMB50元；
2.超過48小時，門，地面，下水，隔音棉，廣告張貼每樣操作不到位罰RMB20元每項（共計RMB100元，處罰完畢后依然要求操作到位）；
3.因為項目經理沒有按照開工流程和業主確認到位（重點：承重墻、門窗拆粗、墻體柱子、下水不通等），后續和業主產生的分歧，項目經理承擔本階段所有損失的的30%。
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