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伊慕裝飾老房改造說(shuō)明

Sat, 20 May 2023 18:29:31 +0800

根據裝了130多套老房改造的經(jīng)驗總結如下：

一、老房改造比新房裝修可能多出來(lái)的費用

1.拆除拆舊鏟墻

A.拆除的面積不容易確定，所以一般是喊拆除師傅過(guò)去打包計算；

B.拆除之后的基層可能需要加固；

C.鏟墻分三種：鏟膩子表皮、鏟到水泥粉層、鏟到紅磚重新粉；具體怎么鏟根據現場(chǎng)墻面狀況和業(yè)主裝修定位來(lái)決定。

2.上下樓費用

老房子通常沒(méi)有電梯，拆除垃圾和施工材料都需要工人抗著(zhù)上、下樓。

市場(chǎng)上抗樓成本大概在1元每袋每層（2022年價(jià)格）。比如在6樓，一包黃沙抗樓成本是6元，一噸沙子抗16-20趟，光運費成本就增加了一百多元。一戶(hù)60平方的老房子，假設用2噸水泥6噸沙子，只水泥黃沙一項就要增加1000元上樓成本。有的老房子巷道比較窄，材料要從很遠的地方推過(guò)來(lái)，成本增加會(huì )更多。一套房子裝下來(lái)，有幾百趟的抗樓費用。

3.管道更改費用

A.鑄鐵管如果銹的比較厲害需要更換；

B.下水管比如廚房容易堵（老房子下水通常是75管，有的甚至是50管），為了不返水單獨沿外墻放一根下樓；

C.是煤氣管，這個(gè)改的相對較少。

4.墻體拆改（單獨列一下）

這里的活包含在拆除拆舊里，主要說(shuō)下流程手續：

磚混結構的房子盡量少拆墻；如果拆的量大需要去住建局報備下，設計院出個(gè)圖才可以（有時(shí)候鄰居舉報也需要這個(gè)手續）。手續成本大概在1000元左右（具體設計院說(shuō)了算），有的墻體需要鋼架加固，也會(huì )增加相應成本。

5.頂面預制板裂縫

預制板樓板縫隙比較大，通常會(huì )有長(cháng)的裂縫，如果只是簡(jiǎn)單裝修要求不高可以正常做，后面出現裂縫也能接受；如果要求比較高，目前比較穩妥的方式是平面滿(mǎn)鋪一層石膏板吊頂，這樣后期基本看不到裂縫；

二、老房翻新的注意事項

注意事項總結幾個(gè)詞：漏水、管道老化、開(kāi)裂

1.地面容易漏水到樓下

因為地面是預制樓板，地面稍微有點(diǎn)水就容易漏下去。

施工注意事項：鏟墻盡量少撒水或者不灑水；衛生間拆完管道盡快把水清干凈（其實(shí)這一條只能盡量去做，衛生間地面一打掉防水層就破了，如果瓷磚下面有積水，很大概率會(huì )滲漏）；瓦工拌砂漿前先把地面用防水處理下；盡量避免鋪強化地板用水泥砂漿找平地面。

2.窗戶(hù)拆除容易漏水（單列，重要）

如果要換窗戶(hù)，盡量窗戶(hù)定好了，看好天氣預報再拆老窗戶(hù)。不然遇到雨天雨水打進(jìn)來(lái)，地面又是預制板，稍微有點(diǎn)水就漏到樓下了；

3.檢查下水管

水電階段就要把所有管子檢查下。如果管子銹透了，更換趁早；有的客戶(hù)自來(lái)水管也會(huì )從水表井重新更換；

4.進(jìn)戶(hù)線(xiàn)

進(jìn)戶(hù)線(xiàn)如果老化厲害可以水電階段更換

5.盡量少砌墻

預制板老化，承重力有限。盡量不要‘魔改’。如果隔墻多，可以考慮用石膏板或者木工板隔墻。

6.墻面材料

能用墻布、墻紙、或者墻板的盡量不用‘亮光’的油漆或者彩漆；防開(kāi)裂好找補。

三、裝修流程

簡(jiǎn)單溝通之后和設計師一起到房子里，當面溝通需求想法，設計師量房之后根據業(yè)主要求和房子具體情況出方案和預算。方案出好后約業(yè)主到公司詳細溝通。前期量房不產(chǎn)生費用，方便業(yè)主比較選擇。

2023年兒童節放假通知（6月1日全天）

Fri, 19 May 2023 15:05:22 +0800

2023年6月1日（周四）放假一天。

設計師，項目經(jīng)理提前協(xié)調好事情。6月1日當天不量房，不看方案，工地不交底。

客戶(hù)咨詢(xún)電話(huà)微信15005285522

伊慕裝飾

2023年5月19日

2023裝修為什么選伊慕裝飾

Thu, 18 May 2023 20:53:25 +0800

鎮江裝修為什么要選伊慕裝飾？

①268戶(hù)網(wǎng)絡(luò )客戶(hù)裝修日記見(jiàn)證伊慕穩定的施工質(zhì)量和積極的處理問(wèn)題態(tài)度（日記見(jiàn)下方）；

②自有商標，獨立品牌，自己的羽毛才最珍惜(不同于隨時(shí)換牌子的加盟公司)；

③自有產(chǎn)權辦公室，公司穩中有升，抗市場(chǎng)沖擊能力強，讓您的后續質(zhì)保無(wú)憂(yōu)；

④免費量房，免費出方案，方便你貨比三家；

⑤階段性先裝修后付款，一切主動(dòng)權都在客戶(hù)手里；

⑥明碼標價(jià)，童叟無(wú)欺(媽媽再也不用擔心我被騙了 )；

⑦公司直接掌控施工過(guò)程，公司對工程質(zhì)量負責（遠離項目經(jīng)理轉包制）

⑧水管、電線(xiàn)、膩子全部升級，花更少的錢(qián)享受更超額的服務(wù)。

致力于打造轉介紹率更高的裝修設計機構！
——伊慕裝飾

電話(huà)：15005285522（可加微信），13776487527（可加微信）
網(wǎng)站： http://www.eee020.cn

客戶(hù)見(jiàn)證：

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（2014-003）中南世紀城裝修養成記：http://bbs.my0511.com/f95b-t4866034z-1-1

（2014-002）中南世紀城我家的渴望：http://bbs.my0511.com/f95b-t4922317z-1-2

（2014-001）官莊新村現代簡(jiǎn)約裝修：http://bbs.my0511.com/f95b-t4968072z-1-1

2022年6月1日兒童節放假通知

Sun, 29 May 2022 15:15:34 +0800

六一兒童節放假一天，提前安排好事情。

值班電話(huà)微信15005285522

2022年春節放假通知（2022.1.21-2022.2.8）

Thu, 20 Jan 2022 17:26:31 +0800

公司辦公室放假時(shí)間：1月22日~2月8日

放假期間請大家做好防疫！

2021年6月1日兒童節放假通知

Mon, 31 May 2021 14:28:33 +0800

6月1日放假一天

放假期間咨詢(xún)電話(huà)微信15005285522,一號當天不量房，不看方案

2021年提前放假及假日期間工作安排通知（1月25-2月23日）

Sat, 23 Jan 2021 16:39:33 +0800

因2021年1月23日鎮江國信宜和小區出現新冠病毒確診，公司提前放假，放假安排如下：

1.2021年1月25日起，設計師盡量不來(lái)辦公室辦公，全部居家自由上班。風(fēng)險較低區域的，可以做好防護工作上門(mén)量房，裝修方案在線(xiàn)溝通；

2.項目經(jīng)理安排關(guān)好施工工地水電門(mén)窗后，14+14天內盡量不再去工地；

3.現有施工工地工人正在施工的如果滿(mǎn)足小區物業(yè)要求施工條件的可以繼續完成現階段工種，如果小區已經(jīng)拒絕施工的暫停施工；年前不再安排下一階段工種施工；

4.合作商及其他工作人員謝絕上門(mén)，如需賬目結算請微信（電話(huà)）溝通；

5.放假期間請大家減少不必要外出，做好自我防護；

6.放假期間裝修咨詢(xún)電話(huà)（微信）15005285522趙。

2021年1月23日

紫榭麗舍二期三戶(hù)

Fri, 03 Jul 2020 16:43:37 +0800

裝修面積：100+100+100

設計師：王工，柳工

開(kāi)工日期：2020.7

鎮江融創(chuàng )滴翠園家庭裝修

Wed, 17 Jun 2020 17:54:36 +0800

裝修面積：120

裝修設計：柳工

開(kāi)工時(shí)間：2020.待定

鎮江融創(chuàng )御園家庭裝修

Wed, 17 Jun 2020 17:53:46 +0800

裝修面積：120

裝修設計：柳工，高工

開(kāi)工時(shí)間：2020.5